Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: 399, bairro Rio Vermelho, 6 dormitórios, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 615,79 m², área construída 157 m², área útil 277,65 m², terreno 615,79 m²

R$ 1.600.000

6 Dormitórios

4 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: 399

Bairro: Rio Vermelho

Observação Valor: Aceita proposta e negociação de Valores

Área Total: 615,79 m²

Área Útil: 277,65 m²

Área Construída: 157 m²

Área Terreno: 615,79 m²

Pavimento: 2

Andar: 2

Permuta: Sim

Valor por m²: 10.191,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

O aproveitamento do terreno de 615 m² no Rio Vermelho chama atenção logo de cara pela distância recuada da construção, garantindo um silêncio raro mesmo estando perto de tudo. É o tipo de metragem que quase não se encontra mais na região leste de Florianópolis, onde os lotes estão cada vez menores e mais espremidos. Aqui existe espaço real para respirar. São 277 m² de área privativa distribuídos em uma estrutura que comporta seis dormitórios, uma configuração robusta para quem precisa acomodar a família com independência ou pensa em um projeto de ocupação mista.

A planta resolve bem a circulação entre as áreas comuns. As duas salas funcionam de forma independente, permitindo que a rotina da casa aconteça sem atropelos. Na parte de serviço, a presença da despensa e da copa ao lado da cozinha mostra que o imóvel foi pensado para o uso intenso e organizado, longe do minimalismo pouco prático das construções atuais. Você percebe que a construção de 157 m² priorizou a solidez e a ventilação natural. É um patrimônio concreto, com terreno amplo que sustenta o valor do investimento a longo prazo, protegendo seu capital em uma das áreas que mais recebe infraestrutura no norte-leste da ilha.

Caminhar pelo entorno confirma a praticidade da escolha. Você resolve a vida a pé ou em poucos minutos de carro, com supermercados, farmácias e escolas consolidadas a poucas quadras. Não se trata apenas de morar em Florianópolis, mas de dominar a logística diária sem depender de grandes deslocamentos. O imóvel aceita propostas e permite uma negociação direta sobre os valores, o que abre uma janela de oportunidade para quem já conhece o mercado do Rio Vermelho e sabe identificar quando o custo-benefício está acima da média. Caso você esteja buscando segurança de metragem e flexibilidade de espaço, vale a pena agendar uma visita para entender as proporções reais desse terreno.

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Pontos Fortes

Localizado proximo das praias do norte e leste da Ilha de Florianópolis

Observações

Imóvel localizado de frente para rodovia, com viabilidade para comércio, 2 casas individuais, luz indicidual. Imóvel com IPTU, com agua e luz legal.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 991393825 Clau Lucas

Servidão José Ernesto Lucas,
São João do Rio Vermelho - Florianópolis
(48) 991393825
contatoclaucorretora@yahoo.com